Descrizione

Se cerchi un’abitazione dove il design moderno incontra l’efficienza energetica di ultima generazione, questo appartamento a Rivignano Teor (UD) è la soluzione definitiva. Recentemente oggetto di una ristrutturazione radicale (fine lavori 2026), l’immobile è pari al nuovo e pronto per essere abitato. EFFICIENZA ENERGETICA DA PRIMATO (CLASSE A2) L'appartamento è stato trasformato per garantire il massimo risparmio in bolletta: - Cappotto Interno Termico: Isolamento perimetrale da 5 cm (Pannelli GT) per una tenuta termica perfetta. - Controsoffitto Isolato: Intera superficie protetta da 5 cm di lana di roccia (Feltro IBR K4+) per isolamento termico e acustico. - Impianti Nuovi: Caldaia a condensazione (2025) e climatizzazione estiva/invernale in pompa di calore (2026). - Infissi Evoluti: Nuovi serramenti ad alte prestazioni con tapparelle elettriche. DESIGN E DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI: L’ingresso si apre su una luminosa zona living caratterizzata da: - Parete in pietra naturale a vista con scenografica illuminazione a LED integrata. - Angolo cucina con moderna area snack per colazioni e pasti veloci. - Pavimento omogeneo in gres porcellanato effetto legno in tutta la casa. - Bagno di design con ampia doccia walk-in e rivestimenti in cementine chic. - Porte interne moderne, inclusa una elegante soluzione a scomparsa con inserto in vetro. INDIPENDENZA E POSIZIONE STRATEGICA: - Zero Spese Condominiali: Inserito in un contesto di sole due unità con massima autonomia. - Tutto Rifatto: Impianti elettrico, idrico e fognario nuovi; tetto revisionato con posa di nuova guaina. - Servizi a portata di mano: A due passi dal centro di Rivignano, in una zona tranquilla e sicura, con scuole materne nelle immediate vicinanze. Dettagli Tecnici: - Superficie: 90 m² - Classe Energetica: A2 - Stato: Libero al rogito, prima entrata post-ristrutturazione. - Climatizzatore; C.E. A2 Info cell. 350.9121753